綠楊平價貨簽約後變銀主盤

【蘋果日報】樓市方向未明，市場每每有稍為平於市價的放盤，都會成為準買家入市對象，惟當心「平價陷阱」，交易最終「得個桔」。
荃灣綠楊新邨P座低層2號室，今年7月，有一名李姓買家以680萬元購入上述單位，當時購入價平過市價約4%或30萬元，彭姓業主與買家簽訂臨時買賣合約後，隨後再簽訂正式買賣合約，有關交易已完成，預計李姓買家前後共付樓價約10%，即約68萬元作訂金。
市場消息指，星展銀行昨通知有關單位成銀主盤，星展銀行是第一債權人，沒收該綠楊新邨單位。按土地註冊處資料顯示，彭姓買家於97年底與翁姓買家聯名購入單位，當時買入價275萬元，翌年向滙豐銀行承按，2003年還清債務。
其後2006年，彭姓買家以87.5萬元向翁姓買家購入持有業權，即是俗稱內部轉讓，單位業權由彭姓業主持有，翌年彭氏向中國銀行承按，2014年轉向星展銀行承按，之後土地註冊處有關文件，一直未見有任何債務或銀行貸款資料。
律師樓託管定金料獲退回
今年7月，有關單位以低於市價放售，並獲李姓買家680萬元購入，據悉，定金經律師樓託管，惟買入「平價」單位後，彭姓業主財困並申請破產，遭銀行沒收單位，單位淪銀主盤，未知業主是否有心瞞騙，由於定金交由律師樓託管，買家最終應退回定金料近70萬元。
地產代理表示，目前樓市交投淡靜，不排除有業主心急套現沽貨，會以較市價略低放賣。買家欲「執平貨」之時，當心平貨背後有陷阱，最終得不償失。