王石「拐點論」 言中08樓市低潮

【明報專訊】2007年末，正當內地房價處在高位運行的時候，萬科主席王石突然拋出「拐點論」，激起市場軒然大波。然而，在市場衆多的「不相信」的聲音伴隨下，內地樓市果真不幸被王石料中，而且更加嚴重，內地樓市自2008年起步入寒冬。

2008年初，正在享受樓價不斷推高而帶來成就感的衆多房地產業內人士，公然叫板王石的「拐點論」，有的甚至指摘王石當時「拐點論」以及萬科降價的舉動是一場「獨特的促銷宣傳」。不過，2008年樓市的慘烈大跌，已證明王石把握市場脈搏的能力名不虛傳。

回顧分析，王石的觀點並不是一時興起，在其他發展商正對蓬勃的樓市沾沾自喜的時候，王石看到了細微的變化。2007年10月至12月，珠三角地區物業成交量出現不同程度的縮水，在當年12月中旬，王石果斷地指出樓市拐點確實已經出現。

就在衆多發展商抱怨萬科無端減價打廣告時，政府全面貨幣和信貸的緊縮政策，打得一衆發展商措手不及。於是，減價、行業洗牌勢不可擋。內地樓市於是全面崩盤，很快驗證了王石「拐點論」的正確性。