拆遷補償惹民怨 學者指政府自找麻煩

【明報專訊】張家遲遲無法搬走，其實也是「三輸」﹕張長福無法得到理想賠償；因釘子戶存在，對發展商的樓價也有一定影響；而政府坐視不理，也令該釘子戶成為城市的「疤痕」。

官員：按8年前規定補償

朝陽區太陽宮鄉黨委副書記黃宏春強調，即使現在拆遷也只能按2002年制定的80多萬元補償方案執行。按照當時的標準：回遷房三居室是49萬元，兩居（二房一廳）是35萬元，如今這裏每平方米要4萬元，因此張長福要求的三居室，確實難以實現。

但張長福認為，原本拆遷西尚家樓村的安置回購房早已售完。「開發商早已撤離。80萬購買商品房，能買到什麼？政府其實是不願出錢。」

北大法學院博士生導師姜明安在接受本報訪問時表示，當前中國拆遷補償標準，均由當地政府自行制定，造成被拆者諸多不滿。「『釘子戶』其實是政府造成的。」而對於張長福事件，他建議查閱開發商最初獲批的開發規劃，如張家地處規劃範圍內，所有拆遷費應由開發商出，否則只能政府買單。「應按現有市場價格，補償相應款項。」