樓市連旺16個月 歷來最長

【明報專訊】樓市交投持續暢旺，7月樓宇買賣合約登記（反映6月份的成交，包括住宅、車位及工商舖物業）預測達600億元，較6月的430.7億元上升39.3%，這已是連續16個月錄得逾400億元以上的合約登記金額，打破1996年至97年間連續14個月逾400億元的舊紀錄，成為歷來最長的旺市。

連月成交破萬宗 破海嘯前紀錄

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2010年7月份（截至28日）的樓宇買賣合約登記，暫錄得542.6億元，料全月將錄得600億元，成交金額已是連續16個月超過400億元。至於成交宗數，7月份整體樓宇買賣合約登記，預測共1.48萬宗，亦是連續16個月逾一萬宗，同樣打破2007至08年間連續15個月破一萬宗的舊紀錄（見圖）。

二手市場方面，今年7月份（截至28日）二手私人住宅買賣登記暫錄得338.4億元，料全月可達370億元，創2008年2月份錄得372.3億元後的29個月新高，較今年6月份的286.1億元上升29.3%。宗數方面，同期錄得9734宗，料全月將上升至10,700宗，將創2008年2月份錄得10,829宗後的29個月新高，較今年6月份錄得的7,157宗上升49.5%。二手登記數字創新高，反映6月間樓市暢旺，加上新盤開售刺激，市民積極入市，令交投相當活躍。

大型屋苑方面，截至7月28日，7月份沙田第一城已經突破200宗登記，暫錄得222宗。嘉湖山莊及美孚新邨則暫錄得173宗及131宗。