美孚破97高峰價 呎售逾7000

【明報專訊】繼港島區龍頭屋苑太古城錄，呎價破97年頂位成交後，破97高峰已開始擴散至九龍區大型藍籌屋苑，其中九龍區老牌藍籌屋苑美孚新邨，一個可遠眺中環開揚景、罕有放售的4房海景大單位，剛以1351.8萬元售出，呎價7066元，除打破97年同類型單位最高呎價6691元外，亦較全屋苑97年最高呎價6792元的高峰價高約6％，創該屋苑呎價歷史新高紀錄。此外，是次亦是九龍大型藍籌屋苑，首個錄得破97年高峰價的成交個案。

4房海景大單位

上月太古城一個望內園頂層複式連天台單位，以1500萬元售出，呎價13193元，不單打破97年同一景觀呎價1.18萬元的紀錄，更創出太古城內園複式的歷史新高，其他大型藍籌屋苑呎價相繼起動。

中原助理分區營業經理邱少明表示，是次破紀錄成交位於美孚新邨百老匯街46號高層C室，該期樓齡已約40年，面積1913方呎，屬4房大單位，以1351.8萬元售出，呎價7066元，打破97年6月由位於同座低層C室，以成交價1280萬元、呎價6691元所創下的同類單位呎價新高紀錄，亦打破97年8月，由位於百老匯街66號高層B室，面積1808方呎，以1228萬元、呎價6792元所創下的全屋苑呎價最高紀錄。

九龍首個破97價大屋苑

美聯區域營業董事吳志輝表示，是次成交是九龍大型藍籌屋苑首個錄得破97年高峰價的成交個案，該單位原業主於92年10月以555萬元買入，持貨約18年，帳面獲利796.8萬元，物業升值逾1.4倍。他又稱，美孚新邨早前錄得位於百老匯街90號頂層海景B室（升降機不到），面積1661方呎，以972.8萬元，呎價亦高達5857元。他亦指，屋苑上月錄約162宗，較6月份增40宗，升幅約33％，上月是創今年1月全月錄185宗成交後的按月次高，現時平均呎價介乎約4800至4900元水平。