盼發揮協同效應 九倉南豐首聯手

【明報專訊】地產商間合作發展雖說司空見慣，但昨日投得聶歌信山地皮的南豐和九倉，卻是這兩間地產商的「處女合作」，各佔項目50％股權。與新地、長實比較，南豐和九倉屬中型地產商，惟兩集團在山頂各自持有多個豪宅項目，目前主要作收租用途，但在山頂發展經驗豐富；九倉矢言，兩集團今次一拍即合，估計將可發揮協同效應。

各持多個山頂豪宅收租

南豐、九倉過往都曾與不同地產商聯手，近年與南豐合作最多的是長實，主要項目包括調景嶺都會駅、城中駅和何文田半山壹號；至於南豐「新歡」九倉，過往的伙伴主要是新世界，最主要合作項目為位處西九龍柯士甸站、總樓面面積逾128萬方呎（擬興建1200多伙）的大型住宅，估計總投資額高達180億元，較早期項目則是04年開售的京士柏君頣峰。

作為九倉發言人的會德豐地產執行董事黃光耀說，集團過往多次接觸南豐洽商合作，最後都因各種原因未能成事，直到今次聶歌信山地皮拍賣才水到渠成。

資料顯示，九倉系在山頂發展的「種植道1號」、「Chelsea Court」和「Mountain Court」，目前皆放租，由5幢5000餘至7800餘方呎洋房組成的「歌賦山」則於07年售罄，當時最高呎價超過3萬元。另現正作前期規劃的山頂道77號項目，將可提供逾4.2萬方呎樓面，現計劃建7幢6000餘方呎洋房，稍後亦將開售。

至於南豐系在山頂發展的豪宅，亦多是出租，主要屬洋房物業，當中包括柯士甸山道5號「山景花園別墅」、甘道21號、山頂道84號，以及柯士甸山道8號（洋房4900餘至6400餘方呎、另提供932至2874方呎分層單位）。