沙中呎價直逼市區 創同類單位新高

【明報專訊】新界細價樓呎價再創新高，以提供迷你單位為主打的沙田中心，一個位於海寧大廈高層H室，面積356方呎，剛以218萬元售出，呎價6124元，不但打破97年屋苑同類單位最高峰呎價，更較當時高峰呎價高出約2％，直逼西九四小龍（昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天）2房呎價水平。同類單位6年升93%早前沙田第一城一個面積395方呎單位，以218萬元售出，呎價5519元售出，已創該屋苑97年後同類單位呎價新高。利嘉閣分行經理羅航星表示，沙田中心海寧大廈高層H室，單位原則一房間隔，正望城門河及沙田中央公園景，面積356方呎，成交價218萬元，呎價6124元，打破97年同類單位最高呎價水平，當年同類單位最高成交價達213萬元，呎價5983元。單位原業主於04年第4季以113萬元買入，帳面獲利105萬元，持貨6年升值93％。另外，大埔中心亦錄97年後新高呎價成交。美聯區域營業董事余永泰表示，大埔中心16座高層B室，面積482方呎，剛以220萬元售出，呎價4564元，創屋苑同類單位97年後呎價新高；原業主於99年12月僅以81萬元買入，經是次轉讓帳面獲利139萬元，持貨11年物業升值約1.7倍。中原城市領先指數亦連升4周，累升2.61％。截至今年7月18日止，最新報81.18點，較對截至今年7月11日的80.9點上升0.35％，再創97後新高，當中新界西樓價更連升7周。