港人擬趁低吸納關口細單位

【明報專訊】調控政策下，內地樓市陷於膠着局面，間接驅使部分投資者轉戰其他地區，亦有長居深圳的港人視今次調控是投資內地好時機，正密切留意當地最新樓價走勢。料深圳樓價續跌 買樓收租「再留意多一兩個月吧，到時我應該會考慮出手。」在深圳市居住的港人龍先生表示。他與太太現於深圳東門租屋。龍先生稱，之前不考慮買樓是覺得深圳的樓價偏高，寧願租屋住，而在過去3個月，他留意到樓價出現變動，於是興起趁低吸納的念頭。「我想樓價在未來一兩個月左右會繼續再跌，屆時就可以入市。」龍先生說初步屬意在福田區近福田口岸一帶購買一個二手細單位住宅，但表明不是用來自住。「近口岸地區的租金回報率不俗，我打算租出去作長線投資。」龍先生道：「其實我知道關外的新樓盤價錢跌得更勁，但以交通而言未必適合港人，所以還是以接近關口為優先選擇。」龍先生不諱言，若不是國家推出樓市新政，他也未必會於深圳置業。北京合併行政區 樓價即漲另一方面，北京市最近重新規劃行政區域，不料此舉卻成了樓價上漲的原因。據悉，北京宣布將市內東城區、西城區、崇文區、宣武區4區合併為東城和西城兩個區後，引起原崇文區、宣武區樓價直接上漲近一成。原本崇文區住宅於5月初叫價每平方米3.8萬元（人民幣．下同），但合併消息傳開後，同區住宅立即漲至每平方米4萬元。北京市民指，其實4區位於天安門廣場四角，地理位置基本無太大差別，合併對於居民而言只不過是換個叫法，可能就是當局公布的合併理由是崇文和宣武兩區地域太小，「已無發展空間」，引發的「供應不足」聯想使然。