仲量聯行：樓價降溫 須定期賣地

【明報專訊】政府近月連番推出新政冀令樓市降溫，仲量聯行香港資本市場部主管曾煥平認為，政府針對樓盤銷售的措施，令賣樓的透明度增加，亦帶來市民入市意欲增加的效果。他表示，政府若要樓價降溫，便應恢復定期賣地，以及增加中小型住宅地皮供應。曾煥平認為，政府主動推出豪宅地皮是為市場降溫的做法，但成效不大，因為賣地後令當區樓價上升，市民亦會以成交價作參考，令市場更為活躍。他預期下周拍賣的山頂聶歌信山道地皮，成交價將會不俗，賣地成績會推高港島區樓價。雖然政府在上半年推出多項樓市規管措施，不過整體樓市未見有負面影響 。該行指出，上半年豪宅整體價格升8.5%，豪宅平均租金升10.9%，中小型單位的價格平均升9.6%；預期在經濟基調良好、低息環境和市場供應少等因素支持下，下半年豪宅及中小型單位樓價，可望再升一成。