一手貨尾7036個 11年新低

【明報專訊】雖然早前政府推出9招12式後，發展商推盤步伐放緩，但原來一手貨尾仍能獲市場承接。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，今年次季待售的一手私樓貨尾量只有7036個，是2000年有紀錄以來11年的按季新低，反映樓市持續活躍。他又稱，今年次季雖然缺乏大型新盤開售的刺激，但各主要貨尾盤均能「去貨」，令貨尾單位量持續減少。一手盤貨尾 新地去貨最多該份報告指出，今年次季選取全港207個一手樓盤進行統計，合共提供7.78萬個單位，至第2季已售出7.08個單位，尚有貨尾7036個，貨尾比重9%。貨尾量按季減少931個，下跌11.7%。數字低於07年第4季的7327個，成為11年按季新低。貨尾比重按季下降1.1個百分點，是2008年第3季9.4%後的新低（見圖）。此外，按季貨尾量減少較多的地區中，黃大仙減少335個，元朗減少258個，西區減少125個，旺角減少100個。若按發展商旗下樓盤計算，截至今年6月，減少貨尾最多的發展商為新地（0016），貨尾按季減少609個，信置（0083）則減少131個，恒地（0012）減少84個。