嘉里當年樓面呎價3653購入

【明報專訊】灝畋峰位於何文田山道15號，所處地皮前身為中電（0002）員工宿舍，02年以招標方式推出市場放售。嘉里以4.1億元購入，再計及及後的6611萬元補地價，以可建樓面達130,340方呎計算，每呎面樓地價只3653元，連同建築費每呎也只是約5400元，當時嘉里被形容為進取投地。不過，嘉里目前若成功把69伙全數售罄，市場估計可套現逾30億元，相較原來的成本可謂大豐收。嘉里現仍持有灝畋峰最頂3層48至50樓待售。全數沽出料套現30億灝畋峰位處何文田山最高位，物業頂層相等於中環國際金融中心1期高度，項目眺望270度環迴海景。由於項目一柱擎天，建於何文田山，落成後亦促成政府即時檢討何文田區內的高度限制，年前城規會正式於該區實施高限，令該區不能再建逾40、50層高的高廈。