造紙大王買巨宅 呎價2.8萬

【明報專訊】嘉里建設（0683）剛以1.2億元售出的何文田灝畋峰47樓A室及B室，呎價約2.77萬元，創何文田及九龍塘區的分層呎價新高紀錄，其買家正式曝光，為「造紙大王」家族、理文造紙（2314）行政總裁李文俊及妻子黃敏儀，以私人名義購入。家族原居於山頂白加道的李文俊，「過海」買樓即創成交價的新紀錄。近期多位中港名人望族紛紛入市（見表），最矚目的莫過由恒地（0012）李兆基家族以18.2億元購入山頂白加道35號地皮，打破本港歷來地皮每呎成交價紀錄，另外內地知名富豪到港購豪宅，更是絡繹不絕。AB室相連單位 售價1.2億元土地註冊處昨日最近紀錄顯示，李文俊（Lee Man Chun Raymond）及妻子黃敏儀（Wong Man Yi），以6430萬及5570萬元，購入該盤47樓A室及B室，面積分別為2320及2008方呎。李及黃以分權共有（Tenant in common）持有該兩伙，各佔一半業權。本報記者昨致電李文俊的辦公室，至截稿前未獲回覆。20樓B室原業主4個月賺298萬市場消息指出，灝畋峰近日錄得一宗二手成交，為20餘樓B室，面積2008方呎，成交價4016萬元，呎價2萬元，而原業主本年3月才購入，只4個月現帳面獲利298萬元，反映豪宅價格持續上升。李文俊及母親李黃惠娟，於06年12月曾以1.76億元向華置（0127）劉鑾雄家族購入山頂白加道31號D屋，該3層洋房面積6393方呎，當時呎價只2.7萬元，另連3196方呎花園及私家泳池。據該區代理指出，該洋房未有出租，現市值最少達2.5億元以上。現年39歲的李文俊，由加拿大留學回港後，於東莞設廠經營造紙業務，創辦理文造紙，專營牛皮箱板紙及瓦楞芯紙的生產，公司於03年上市，現時公司市值243億元，去年盈利便達18.3億元。早前家族售股套現35.5億李文俊為理文造紙主席李運強的長子，其家族剛於上月底向日本其中一家最大的製紙商「日本製紙」，出售12%股權，促使兩家公司組成策略性伙伴，共同開發中國市場，李氏家族亦因而套現35.5億元，控股權會由63％降至51%。李運強早年相繼創辦理文洋行、理文紙品、理文手袋廠等，近年與其子李文俊主力發展的理文造紙，是內地大型造紙廠。根據《福布斯》最新公布香港富豪榜，李運強位列第15位，身家達22.5億美元（約176億港元），是金融海嘯後收復最多失地的首20名富豪之一。（明報記者周偉強報道）