新中未來4年90億投武漢

【明報專訊】內地零售巿場未來消費力預期逐步提升，新世界中國（0917，下稱﹕新中）未來4年內擬投資達90億元（人民幣•下同），發展武漢巿合共160萬至180萬平方米建築面積的商住綜合項目。同為新中及新世界百貨執行董事的鄭志剛表示，新世界中國地產未來4年，將投資合共90億元於武漢繼續發展商住綜合項目，涉及建築面積逾160萬平方米；其中現持武漢該類項目土地儲備100萬平方米（住宅及商業用途分別佔60萬及40萬平方米），料投資約70億元。另外，現正物色3至4塊地皮，將來可新增60至80萬平方米同類用途土地儲備，料需投資約20億元。城市化增住屋需求鄭志剛表示，內地近年以至將來的城巿化發展步伐加快，城巿人口陸續增加，政府落實提供經濟適用房、保障房等住房政策，令城巿居民安居樂業之餘，亦有助提升零售消費力。此外，新世界中國地產瀋陽地區總監劉松燦表示，公司旗下瀋陽和平區可分期發展的商住綜合項目，總建築面積130萬平方米，首期預計2013年落成，建築面積佔20萬平方米，上蓋成本預計20億元，包括提供會展場地、酒店、商場及寫字樓等。引入商場品牌 冀增租金比例鄭稱，末來7至10年內，將透過其自家商場品牌K11，引入到新世界中國地產在內地的商住綜合發展項目，期望能將新世界集團在內地包括商場、寫字樓等出租物業的租金收益比例，由現時約20％提升至30％以至40％。內地首個以「K11」為品牌的項目，乃武漢新世界中心，其中一個以食肆為主的商場「K11新食藝」上周六（17日）正式開業。鄭指出，武漢K11新食藝建築面積2萬平方米，投資額約2億元（人民幣•下同）；毗鄰另有一幅預留用地，將發展為延續武漢K11的部分，建築面積5萬平方米，主要部分如商場佔約1.5萬平方米，寫字樓佔約3.3萬平方米，以現時參考K11新食藝的投資額計，約為5億元。至於內地第2個K11品牌項目的商場，預期2012年在上海開業。（明報記者鄧雅各武漢報道）