帝峯130伙1小時沽清

【明報專訊】「七•一」假期的新盤市場依然聚焦西九龍「帝峯•皇殿」，發展商信置（0083）昨日開展次輪銷售，以平均呎價1.1萬餘元推出的130伙，於開售近1小時內極速沽清，發展商隨即宣布以平均呎價11,553元，一口氣再加推180伙，惟由於要遵從「9招12式」指引，此批單位要到本周日（4日）才發售，個別單位加價約3％至5％，加幅算溫和。 周日首推415呎單位 431萬入場 帝峯•皇殿是何文田佛光街地皮上月以理想價109億元售出後首個推出的大盤，第1、2階段合共推出的361伙皆告沽清，估計發展商迄今套現達46億元，成下半年首個紅盤。 信置最新加推的180伙中，包括15個屬首次登場的415方呎開放式單位，此款戶型的呎價由1.03萬餘至1.21萬餘元，入場費431.5萬元（第7座10樓D室）起，最大賣點是屬奧運站一帶唯一的開放式戶型。市場人士稱，此類精品式單位，常可吸引優皮人士或擬買樓收租的投資客；由於銀碼較細，在制定開放式單位呎價時，發展商取態亦可較進取。 形品．星寓開售料下周初開價 此外，新地（0016）在鄰區洋松街發展，也是以300餘至500餘方呎開放式或1房小型單位作主打的新盤「形品•星寓」開售在即之際（今日開放示範單位予傳媒參觀、料最快下周初開價），帝峯•皇殿搶閘於周日發售開放式單位，具搶佔先機的優勢。 至於帝峯•皇殿昨發售的130伙（平均呎價1.1萬餘元），銀碼由654.1萬元（6座10樓A室、698方呎）至2029.6萬元（2座59樓A室、1552方呎），當中16個第6座的2房戶型、以及36個分佈於第2、6座的1003至1005方呎單位，於開售約半小時後先沽清，整批單位則於近1小時內售罄，即平均每半小時售出65伙。 相對上周末（6月26日）首輪銷售以3.5個小時沽清231伙（每半小時平均售33伙），昨天去貨速度更快，此現象相信與提早3日發放價單、讓買家有更多時間消化樓盤資訊，從而縮短揀樓時間有關。 另外，市場消息指出，部分買家早於周三黃昏已到場等候，為免他們鼓譟，信置曾安排他們抽籤以決定排隊先後次序。 信置主席黃志祥說，帝峯•皇殿今次開售雖然要執行「9招12式」各項指引，但其實都只屬「正常工作」，安排算順利，相信地建會各會員都會支持。黃估計，若帝峯•皇殿全數964個單位售罄，套現總額將近130億元。 加推批次加價溫和 信置營業及市場部總經理劉貴玉補充，帝峯•皇殿周日發售的180伙，呎價由9005元（2座10樓C室、1005方呎）至14,889元（2座72樓A室、1552方呎），平均為11,553元，而最受市場注意的，首推是15個分佈於第7座10至33樓的415方呎開放式單位，此款單位的銀碼由431.5萬起。 （明報記者林可為報道）