戴德梁行：港甲廈吸納量增

【明報專訊】國際物業顧問戴德梁行指出，香港甲級寫字樓市場在今年第2季，多個分區的租務需求持續增加。全港整體甲級寫字樓的吸納量由上季的81.4萬平方呎，增至本季的85.4萬平方呎，主要由中環、尖沙嘴及九龍東的租務帶動，各區之中只有上環的吸納量呈負數。 整體商廈呎租按季升6.7% 租金方面，2010年第2季香港整體寫字樓的平均呎租為每月48元，較上季升6.7%，各區的租金均高於上季，其中灣仔及銅鑼灣區升13.3%至34元，季度升幅為全港之最。港島東及尖沙嘴的租金較第1季分別升3.8%及4.2%，而中環頂級寫字樓的租金在今季亦進一步上升。 該行北亞區商業部主管彭瑪表示，第2季中環及金鐘的寫字樓租金，由平均每呎82元升至86元，至於同區一些頂級寫字樓則升3.8%，至每月每呎109元。 該行預期，大中華地區及亞太區經濟情况持續改善，本港寫字樓市場可望受惠，而不少財金行業的公司仍會積極在中區尋找辦事處，預料下半年中環的商廈租金，會有5%至10%的上升空間。