樓市向好 地產股候低吸

【明報專訊】在昨天，慧雅提到港股目前市况的「互動性」甚高，今天會再談這點。記得慧雅在早前曾提及，哲學家波栢爾（Karl Popper）曾經說過，社會現象是「由一連串有意識行為帶來的無意結果」。慧雅認為這觀點是帶出了股市變化隱含的複雜性和互動性。值得留意的是，實戰經驗豐富和往績相當不俗的對冲基金鼻祖索羅斯（George Soros） 一向對波栢爾的哲學觀點推崇，慧雅認為索羅斯提出的「雙向性」（reflectivity） ，是與波栢爾的以上觀點有着不少一脈相承的地方。 樓價股價是集體預期的結果 沿用這角度看，慧雅認為港股目前是出現了一些醞釀轉勢的先兆。目前而言，相信港股今回可成功轉勢的資金並不多，但股市的參與者亦會每天根據市况去調整和修正自己的看法。在個多月前，可能有不少人不相信本港的樓價可以不用甚麼調整，但現在似乎不少人都開始相信本港的樓價至少可以持平，而認為本港樓價會繼續上升的預期亦似乎是在醞釀中。值得留意的是，樓價和股價都是群眾的集體預期和信念的結果。在過去兩個月，市場已聽過了不少負面的消息。在邊際上，市場會對好消息敏感一些，相位信亦是一「合乎人性」的發展。 無論如何，周末信置（0083）在奧運站的帝峰•皇殿項目實在賣得不錯，這相信會對樓市帶來正面的影響。慧雅的預期是，樓市在未來數周的消息應會不錯，這應該會對港股帶來一定支持。值得留意的是，本港的樓市和股市是「互動」的，若港股是回穩及向好，亦會對樓市帶來支持。以慧雅之見，一眾本港地產股例如長實（0001） 、新地（0016） 、恒地（0012） 、信置（0083） 等的估值仍未算貴，值得候低吸納。 施慧雅 mscya88@yahoo.com.hk