帝峯首推231伙 3.5小時沽清

【明報專訊】港府「9招12式」公布後首個大盤、位處西九龍海泓道的「帝峯•皇殿」昨日開出紅盤，牽頭發展商信置（0083）首階段推出的231個單位（呎價8555至1.39萬餘元），於開售不足3.5個小時內全數沽清，成本年迄今開售首天銷情最佳的新盤之一。市場人士認為，帝峯•皇殿屬貴價盤，單位銀碼動輒逾千萬元，但仍獲得理想銷情，顯示市場承接力頗佳，估計信置日內會公布加推單位，並按照「9招12式」指引，於3天後、即「七•一」假期再開售。 市場消息指出，帝峯•皇殿目前已有30餘個單位作出「口頭放盤」，叫價一般比原購入價調高出10％至20％，惟暫時未聞即時二手成交。 料即將加推 「七．一」假期接力 信置執行董事黃永光昨日亦有到場「督師」，並秉承其父親、信置主席黃志祥「地產好友」的本色，強調信置看好香港樓市下半年走勢，以及下月拍賣的山頂聶歌信山地皮的成績。對帝峯•皇殿首階段銷情，黃永光認為除反映市場承接力強勁外，相信與月初何文田佛光街地皮以超理想價售出，令市場整體氣氛明顯改善也大有關係。 為配合「9招12式」，信置於上周1至3（21至23日），一連3天公布了帝峯•皇殿3批、合共231個單位的售價，平均呎價1.07萬餘至1.08萬餘元，並於昨天早上正式發售。 信置營業及市場部總經理劉貴玉指，雖然昨日天公不造美，但帝峯•皇殿仍取得理想銷情，顯示買家有極強入市意欲。她表示，樓盤開售3小時後（昨日下午2時）已沽逾200伙，當中第7座A單位（33樓及以下為708方呎、33樓以上為1326方呎）；以及第2座A、B、C單位（1005至1552方呎），均屬最快沽清的戶型。至昨日下午約2時25分、即正式開售近3.5個小時後，首階段推出的231伙全部售罄。 同區海桃灣借勢售2伙 呎價最高1.73萬 雖然信置並無公布套現金額，但以帝峯•皇殿推售單位的銀碼動輒逾千萬元計，初步估計發展商首日套現約30億元。此外，繼今年2、3月相繼開售的元朗「YOHO MIDTOWN」、大圍「名城」，首天分別賣出約700伙和300伙後，帝峯•皇殿昨天首日賣出231伙，成為今年迄今首日銷情最佳的三大新盤之一。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，4、5月期間「9招12式」剛推出，令樓市進入短暫調整期，但亦使市場累積了相當購買力；加上月初何文田賣地成績理想、香港本身的經濟基調並沒轉壞迹象、低息環境不變、以及發展商開價不算太進取等諸多正面因素配合，均是帝峯•皇殿開出紅盤的原因。 帝峯•皇殿基本上壟斷了昨日新盤市場的成交量，市場消息指，南豐在奧運站同區的「海桃灣」，昨售出兩個第2座向維港海景的783及1111方呎單位，呎價1.06萬至1.73萬元；此外，新地（0016）的東九龍牛池灣「峻弦」和長實（0001）的大圍「名城」，分別售出3伙和2伙。 明報記者林可為報道