高力：企業搬遷潮漸退

【明報專訊】過去兩年不少企業為節省租金成本，由港島區搬往九龍，令東九龍頻頻錄得大宗租務成交。物業顧問高力國際表示，今年以來由港島區遷往九龍的大面積租務成交，已明顯減少，目前兩區的租金差距已收窄至每月每平方呎20元，節省租金的吸引力下降，搬遷熱潮在今年已稍為減退。 灣仔東九龍呎租收窄至20元 高力國際香港商業部董事劉柏汶指出，2008至2009年間寫字樓市道低迷，在租金差距大的誘因下，不少企業選擇由灣仔或銅鑼灣遷往東九龍，以實用面積計算，當時灣仔銅鑼灣的呎租較東九龍高出30元，吸引不少在金融危機下需要節省租金成本的機構遷往。隨着本港甲級寫字樓市場復蘇，兩區的呎租差距現已收窄至20元，企業搬往東九龍的誘因大減。 高力國際研究及諮詢董事盧永輝認為，在用家需求及經濟持續復蘇帶動下，預料本港寫字樓租金可望全面回升，未來12個月整體甲級寫字樓租金約升20%。另外，近日寫字樓連錄買賣成交，包括信德中心西翼28樓03至04室，面積2752方呎，成交金額近3000萬元，呎價約1.09萬元。