高價二手居屋 上月交投升四成

【明報專訊】一份研究報告指出，5月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得959宗，總值16.47億元，較4月的926宗及15.46億元，分別上升3.6%及6.5%，宗數重回今年2月960宗的旺市水平，登記總值更創自1997年11月的17.41億元後12年半按月新高。該報告亦指出，貴價居屋成交持續增多，如5月登記300萬元以上的居屋成交（見表），按月增加40％。 5月份九龍灣麗晶花園錄得31宗買賣登記稱冠，沙田穗禾苑以29宗居次，屯門兆禧苑及屯門兆康苑分別錄27宗及25宗，排名第3及第4位。 本月再推貨尾 二手交投料放緩 按金額分類方面，今年5月份價值300萬元以上的二手居屋買賣錄得21宗登記，較4月上升40%，是升幅最大的類別。價值200萬至300萬元的居屋交投錄191宗，按月增加14.4%。價值100萬至150萬元，以及150萬至200萬元的居屋買賣，5月分別有315宗及382宗，按月上升2.9%及0.5%。相反，價值100萬元或以下的居屋買賣錄得跌幅，5月錄得50宗，較4月下跌13.8%。 中原研究部聯席董事黃良昇指出，5月期間樓價調整橫行，樓市交投氣氛回軟，相信6月的二手居屋登記將錄得下降。再者，6月份政府一次推售4000多個一手居屋貨尾單位，預料會吸引不少用家申請，估計二手居屋交投逐步放緩。