中交建3.8億購會展全層

【明報專訊】近期內地國企不斷來港掃貨，繼建行（0939）以25.1億元向信置（0083）購入九龍灣東匯18全幢後，灣仔會展廣場28樓全層，則於上月底以近3.8億元成交，為該廈歷年來單一層樓面最大額成交，買家為中交建（1800）或相關人士。


呎價2.27萬

土地註冊處資料顯示，會展廣場28樓全層，上月以近3.8億元售出，以面積約16,518方呎計，呎價約2.27萬元，買家以香港聯合工程技術有限公司作登記，公司董事包括闞軍、孫耀國、唐峰，其中闞軍為中國路橋工程有限責任公司董事，屬中交建旗下全資附屬公司，故料有關物業為中交建相關人士所購入作自用。


高盛高層 1.3億購龜背灣大屋

另外，近月錄得的大額成交中，不難發現外資基金高層入市。上月以1.3億元易手的大潭龜背灣3號屋，買家正是高盛亞太區董事總經理Kavvathas Dimitrios及有關人士。上述成交單位為大潭道60號龜背灣3號屋，以面積4002方呎計，呎價32,484元，貼近屋苑新高。原業主於83年以400萬元購入，現帳面勁賺1.26億元，29年間升值31.5倍。早前美銀美林中國投資銀行部聯席主管蔡紅軍，亦以6780萬購入中半山花園臺第3座12樓A單位，面積約3319方呎，呎價約20,428元。


市場消息指出，九龍站凱旋門觀星閣極高層B室，面積1925方呎，以約6000萬元成交，呎價約3.12萬元。原業主於05年以2960萬元購入，帳面獲利3040萬元，賺幅超過1倍。