樓花新盤待批 買家轉投二手樓

【明報專訊】樓市回勇，惜全新一手盤供應緊絀，上季批出的預售樓花只有中海（0688）上水歌賦嶺一個項目，僅涉253個單位，買家唯有轉投二手市場，加上洋房供應較為短缺，以致二手洋房呎價急升。


洋房供應短缺 刺激二手做價

地政總署日前公布的資料亦顯示，上季政府只批出253個住宅單位的預售樓花同意書，為07年次季以來新低，以致期內發展商即使有心積極推盤，仍唯有以貨尾盤或現樓項目頂上，如長實(0001)大圍盛世、新地(0016)珀麗灣海珏、深井瀧珀等，加上農曆年後樓市轉旺，買家入市唯有從二手市場着手。


不過，現正待批預售的項目則涉逾8000伙，預計季內不乏大型新盤，如長實（0001）將軍澳85區項目峻瀅，涉1777伙；新地屯門瓏門及新世界（0017）車公廟站項目，各提供逾千伙，預計今季一手新盤將成市場焦點。