金隅：銷售樓面料增加13%

【明報專訊】北京金隅股份（2009）昨天在業績會上透露，預測今年新簽房地產合同面積按年增加13%，同時，保障房交付比例將上升至房地產總結轉面積的55%，比去年約高出13個百分點。


副總裁王世忠表示，公司今年的房地產合同簽約目標為110萬平方米（按年增加13.1%），結轉收入目標為100億元（按年增加兩成），其中保障房將約佔結轉面積的55%（去年為42.1%）、結轉金額的35%。


仍存剛性需求 毋須降價谷銷量

董事局主席蔣衛平在業績會上表示，中央房地產調控對投資類購房有所遏制，但市場的實用需求依然較強，其中以小戶型商品房銷售速度最快。另外，保障房建設成本偏低、現金收入可觀，「雖然利潤較低，但可薄利多銷」。去年，金隅保障房毛利率為20%以上，房地產業務整體毛利率則為30%。他還表示，公司不需要通過降價提高銷量，「可通過產品結構變化，例如調整商品房和保障房的比例，適應剛性需求。」


金隅去年營業收入為274.1億元人民幣，按年上升24.3%；水泥及房地產開發仍為主要業務，佔公司毛利比例分別為39.1%及35.4%。


執行董事王洪軍表示，由於市場需求疲弱，水泥第1季銷售量按年下跌25%、價格亦受影響，但情况自3月下旬已有好轉，預測水泥業務全年毛利率可保持在23%，與去年相若，並實現「價、量、利潤的穩步增長」。