深9加價4% 中港商人1.4億預留

【明報專訊】受長假期影響，過去的周六、日二手市場成交放緩，惟一手新盤氣氛仍然熱烈，由嘉華國際（0173）牽頭發展的新盤深灣9號，前日加價4％推出4伙中層標準單位價單（見表），發展商指該批單位已獲一名中港商人大手預留，涉資1.38億元，預計明日落實成交，將為該盤開售以來最大手成交個案。


創屋苑最大額成交

嘉華前晚為深灣9號四個3座中高層A戶推出提價價單，單位面積均為1606方呎，加幅由4.2%至4.3%不等，加價後平均呎價約21,563元。集團董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，單位已獲一位中港商人大手預留，涉資1.38億元，不排除作長線投資之用。今次是項目去年10月開售以來，分層戶單大金額及最大手成交，而項目於復活節假期首三日已錄得7宗成交，套現近2.4億元。


另外，綜合市場消息指出，長實（0001）旗下的大圍新盤「極尚．盛世」，於剛過去三日假期共錄得40宗成交，平均成交呎價約8700元，為近日成交量最多的新盤。新世界（0017）的大坑春暉8號昨日亦加推一伙，為29樓A室，面積2016方呎，定價為4920.5萬元，呎價約24,407元，據知已獲買家預留。其他新盤方面，除金朝陽發展的曦巒錄得5宗成交外，灣仔壹環和元朗尚豪庭均錄得一宗成交。


太古城675呎戶 連錄高價成交

二手市場方面，受到長假期市民外遊影響，氣氛明顯回落，個別屋苑只錄得零星成交個案，幸成交價仍理想。太古城更連錄675方呎戶歷史次高及第三高成交個案。中原分行經理陳彪表示，漢宮閣極高層B室近日以740萬元易手，呎價約10,963元，為同類型單位次高紀錄，原業主於01年以265萬元購入上址帳面獲利475萬元或1.8倍。另一宗則為海星閣高層F室，成交價738萬元，呎價10,933元，原業主於81年以61.5萬元購入上址，現獲利675.5萬元或近11倍。


另外，由信和（0083）發展的御金．國峯亦錄得一宗成交，單位為二座低層B室，面積1207方呎，成交價1780萬元，呎價約14,730元。