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【明報專訊】位於港鐵（0066）鑽石山站上蓋的星河明居，本已交通方便，近期更受惠沙中線落實興建，樓價可看高一線。屋苑乃鑽石山最大型私人住宅，基座為大型商場荷里活廣場，所有單位均為3房間隔，迎合家庭客需要。該屋苑現時入場費為525萬元，月供19,474元起。
星河明居於1998年入伙，共有5座住宅大廈，各50層高，提供1684個單位，面積介乎於656至1603平方呎，標準間隔分為3房1廁及3房連套房。B、C、D座由於基座較高，樓宇高度較另外兩座高約3層，高層單位享景觀了無阻擋；現時管理費為每呎1.28元，以具大型會所的屋苑而言，價錢相宜。屋苑並無設置停車場，但住戶可在商場租用車位，月租約2800元。
基座大型商場 商舖食肆充足
樓齡逾10年的星河明居，屋苑設施絕不遜色，戶外設置園林平台花園､露天游泳池､網球場及羽毛球場，讓住戶在戶外舒展筋骨，另屋苑2樓設有具規模的會所，提供壁球場､健身室､乒乓球場､閱讀室､視聽室､兒童遊戲室等，設備一應俱全。屋苑不時舉辦活動，如中秋贈月餅､旅行，以及親子活動；屋苑的業主委員會主席，為前立法會會計界議員譚香文。
星河明居雖位於市區，附近環境不俗，毗鄰便是志蓮淨苑､南蓮園池，是假日閒逛好去處。屋苑位處交通樞紐，住戶主要以港鐵代步，基座亦有巴士總站､小巴站，四通八達；屋苑基座為荷里活廣場，商場提供衣履店、電器舖､超市､戲院及各式食肆，商舖類型應有盡有，滿足住戶日常生活所需。學校方面，星河明居屬第45區小學校網，幼稚園､中學則屬黃大仙區，附近設有不少學校，如聖文德天主教小學。
放盤量少 入場費525萬
星河明居現時平均呎價7700元，鑽石山大型屋苑除了星河明居，其餘的是夾屋悅庭軒、居屋龍蟠苑及公屋鳳德邨。
美聯物業荷里活廣場分行表示，星河明居以用家為主導，放盤量一向較少，現時有約5個買賣放盤，叫價最低的單位位於B座高層8室，建築面積656平方呎，屬3房間隔，享開揚山景，叫價525萬元，呎價8003元，以承做七成按揭､息率2.5厘及還款期20年計算，月供19,474元；本月暫未錄得成交。
租賃方面，現時有5個放盤，平均呎租21元，本月至今暫未錄得成交。
明報記者 鄒凱婷 攝影 劉焌陶
星河明居於1998年入伙，共有5座住宅大廈，各50層高，提供1684個單位，面積介乎於656至1603平方呎，標準間隔分為3房1廁及3房連套房。B、C、D座由於基座較高，樓宇高度較另外兩座高約3層，高層單位享景觀了無阻擋；現時管理費為每呎1.28元，以具大型會所的屋苑而言，價錢相宜。屋苑並無設置停車場，但住戶可在商場租用車位，月租約2800元。
基座大型商場 商舖食肆充足
樓齡逾10年的星河明居，屋苑設施絕不遜色，戶外設置園林平台花園､露天游泳池､網球場及羽毛球場，讓住戶在戶外舒展筋骨，另屋苑2樓設有具規模的會所，提供壁球場､健身室､乒乓球場､閱讀室､視聽室､兒童遊戲室等，設備一應俱全。屋苑不時舉辦活動，如中秋贈月餅､旅行，以及親子活動；屋苑的業主委員會主席，為前立法會會計界議員譚香文。
星河明居雖位於市區，附近環境不俗，毗鄰便是志蓮淨苑､南蓮園池，是假日閒逛好去處。屋苑位處交通樞紐，住戶主要以港鐵代步，基座亦有巴士總站､小巴站，四通八達；屋苑基座為荷里活廣場，商場提供衣履店、電器舖､超市､戲院及各式食肆，商舖類型應有盡有，滿足住戶日常生活所需。學校方面，星河明居屬第45區小學校網，幼稚園､中學則屬黃大仙區，附近設有不少學校，如聖文德天主教小學。
放盤量少 入場費525萬
星河明居現時平均呎價7700元，鑽石山大型屋苑除了星河明居，其餘的是夾屋悅庭軒、居屋龍蟠苑及公屋鳳德邨。
美聯物業荷里活廣場分行表示，星河明居以用家為主導，放盤量一向較少，現時有約5個買賣放盤，叫價最低的單位位於B座高層8室，建築面積656平方呎，屬3房間隔，享開揚山景，叫價525萬元，呎價8003元，以承做七成按揭､息率2.5厘及還款期20年計算，月供19,474元；本月暫未錄得成交。
租賃方面，現時有5個放盤，平均呎租21元，本月至今暫未錄得成交。
明報記者 鄒凱婷 攝影 劉焌陶
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