慕詩陳欽杰 1700萬沽太古城海景戶

【明報專訊】盤源驟減，適逢長假期將至，十大屋苑交投更見零落，惟量跌價穩，有投資者趁機出貨，活躍於地產投資市場的慕詩國際（0130）主席陳欽杰自去年尾幾度沽貨，新近再沽售鰂魚涌太古城單位。位於綠楊閣中層A室，面積1232方呎，3房間隔，享全海景，連月租3.8萬元租約以1700萬元沽出，呎價13,799元，再創屋苑分層次高紀錄。


今年2月同類單位曾以呎價13,743元刷新屋苑分層呎價次高紀錄，但紀錄只維持約1個多月即被打破。至於屋苑分層呎價最高紀錄（撇除複式戶），位於雅蓮閣高層H室，於去年5月以呎價14,373元所創下。中原分行經理陳彪表示，陳欽杰現正放售約6個太古城物業，是次成交物業於1997年以1240萬元買入，今番轉手帳面賺460萬元，期內單位漲價37%。


呎價13799元 屋苑分層次高

同區的康怡花園2房戶剛錄1997後新高價成交，G座高層15室，面積648方呎，成交價540萬元，呎價8333元。中原高級分區營業經理楊文傑指出，原業主於2008年以394萬元購入，是次易手帳面賺146萬元，單位升值37%。


將軍澳新都城有業主放盤3小時迅即獲買家接貨，位於2期11座中層B室，面積516方呎，2房間隔，望園景，以320萬元易手，呎價6202元，高同類3%。中原分行經理柯勇指出，原業主於2010年6月以230萬元購入，是次易手帳面賺90萬元，物業升值39%。


沙宣道單號屋 5900萬成交

另外，中原高級分區聯席董事林少禮稱，西半山沙宣道海日樓單號屋，面積2650方呎，剛以5900萬元成交，呎價22,264元，屬市場合理水平；原業主於1996年底以1730萬元購入，現帳面獲利4170萬元，物業升值2.4倍。