二手樓實用面積指引

【明報專訊】實用面積有望於今年內全面取代建築面積，地產代理監管局（地監局）行政總裁余呂杏茜昨日指出，一手樓以外，有關二手樓的實用面積指引將於兩個月後推出，但不會馬上嚴厲執行，好讓代理和大眾有一段適應期。


預留適應期 不會馬上實行

地產代理日後在處理二手樓買賣和租賃時，需要以實用面積作準則，與現時以建築面積計算有甚大差異。余呂杏茜昨日表示，有關的銷售指引將在兩個月後推出，但不會馬上實行，因為社會已習慣以建築面積計算，將預留一段時間作為適應期，以教育代理和大眾有關指引內容。


立法會一手樓銷售條例草案委員會，昨日亦進行舉行首次會議，大部分議員贊成規管一手樓銷售，但有議員認為，售樓書可同時提供建築面積資料。不過運輸及房屋局局長鄭汝樺認為，建築面積沒有統一定義，難以規管，並指經紀在銷售二手樓時，有責任向買家提供實用面積。


代理收受額外佣金 被重判

另外，余呂杏茜表示，2009年至2011年間，地監局共向廉政公署轉介10個可能涉及防貪條例的個案，廉政公署防止貪污處助理處長莫華海亦指出，地產代理在僱主不知情的情况下收受額外佣金，也是觸犯法例，本年至今已有2名地產代理，因收受額外的不合法佣金而被判囚，刑期分別為5及10個月，為提高代理的防貪意識，特意和地監局推出《優質執業手冊》，以供業界參考。