內地客沽富豪海灣蝕780萬

【明報專訊】雖然近日不少內地豪客來港掃豪宅，同時也有個別內地業主，為求沽出不惜蝕讓離場。一名內地客新近以約7500萬元沽出赤柱富豪海灣一洋房，較買入價低300萬元之餘，連使費更要蝕超過780萬元。


上述單位為富豪海灣C型雙號屋，面積約4212方呎，以成交價約7500萬元計，呎價約17806元，屬市價成交。美聯高級營業經理李嘉偉表示，上述為本月份該屋苑首宗二手買賣成交，買家則為外區用家。資料顯示，物業原業主為一名內地人士，於2010年3月以7800萬元購入該單位，單計帳面已蝕300萬元，若連同使費在內，則損手約784萬元。


The JAVA低層「平手」離場

另外，英皇（0163）旗下北角渣華道98號The JAVA入伙後，業主陸續將單位放售，惟交投疏落，至今只錄兩宗成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，最新一宗成交為低層D室，面積777方呎，2房間隔，成交價650萬元，呎價8,366元。據了解，原業主為一名內地客，於2010年以624萬元一手購入，帳面獲利26萬元，物業期內升值4%，但扣除使費後，僅平手離場。