新世界鄭志雯大搞型格酒店

【明報專訊】新世界發展（0017）管理層剛完成「新舊交替」，鄭家純千金、新世界執行董事鄭志雯即急不及待「顯身手」，主理集團酒店業務的她擬以貝爾特酒店（pentahotels）品牌攻年輕人市場，酒店走型格路線配以中價房價，本周末在北京開幕的貝爾特酒店，將為內地第二家，房價每晚500元人民幣。


鄭志雯說，希望5年內，將貝爾特酒店於亞洲的數目增至30家，投資額約為17億元。除了內地城市，貝爾特酒店目標落腳城市還包括香港、日本及南韓等。


前年以新世界旗下新世界酒店執行副主席身分首度見傳媒，當時已躊躇滿志，她表明要在5年內把自行經營的酒店數目，大增4倍至40間。


去年升任新世界酒店主席，本月初晉身董事局的她接受訪問時說，「貝爾特酒店走新潮、年輕路線，主攻25至35歲年輕客戶，以即將開業的北京貝爾特酒店為例，房價不過約500元人民幣。」內地首家貝爾特酒店位於上海，早於08年開幕，為新世界酒店分出部分樓面改裝而成，北京貝爾特酒店酒店同樣原為新世界物業，明年及後年則有貴陽及瀋陽貝爾特酒店開業。


冀5年內 於亞洲增至30家

新世界去年中收購Rosewood Hotels & Resorts後，目前旗下共有28間自營酒店，當中18家為Rosewood酒店、7家為新世界酒店、2間貝爾特酒店及1家CCL酒店。


鄭志雯續稱，Rosewood走超豪五星級酒店路線，新世界酒店主打商務客戶，貝爾特酒店則是內地酒店市場供應最少的中價型格酒店，有信心可以開拓這個市場。集團目標是在5年內，將貝爾特酒店數目增至30家，當中三成為自營，餘下以酒店管理模式營運，目前已有半數即約15家在洽談中，目標落腳城市有香港、日本及南韓等。


新世界早前已揚言5年內擲11億美元擴充酒店業務版圖，鄭志雯表示，貝爾特酒店將佔當中一至兩成，即最多約17億元，主要是興建自營店的開支，每家約需3.1億元，一般在5至7年可回本。


學者：北京中價酒店供應偏少

人民大學商學院教授黃國雄指出，北京酒店在2008年京奥後，整體出現供過於求，尤其是5星級酒店，出租率普遍偏低。他續稱，近年北京的酒店出現兩極化現象，新酒店不是5星級酒店，便是走汽車酒店式的連鎖廉價酒店，僅得少數以改裝舊酒店而成的中價酒店供應。他認為中價酒店有一定市場需求，「中等收入的一群，或以國家機關名義出差，不能報銷5星級酒店，住連鎖廉價酒店又覺有失身分的，都應該會考慮中價酒店。」


明報記者 毛婷婷、羅湋楠