【明報專訊】新任特首上場首要處理港人住屋問題。這邊廂有一家四口租住私樓捱貴租的小商戶蘇先生，期盼梁振英上場後遏抑樓巿，尤其要增加土地供應及放寬居屋的申請限制；那邊廂，有經歷1998年樓巿大跌而負資產逾10年的愉景新城業主，近日居住單位樓價才「接近家鄉」，憂心新特首上場後樓價大跌的噩夢重現。新特首請聽聽再出招，將港人在樓巿這個愛與痛的邊緣中，釋放出來。
現年45歲的蘇先生，與妻子及兩名分別7歲及11歲的女兒，一家四口3年前開始租住藍田匯景花園一個面積約800呎、3房1廳的單位，現時月租1.8萬元，較3年前的1.2萬元，大幅增加50%，「感到很無奈，好像給錢予業主投資」。
指「港人港地」難改現况
10年前，蘇先生曾於同區購買一居屋單位，後來因經濟理由放售套現，並租樓居住。目睹近年樓市持續攀升，蘇先生後悔之餘，希望新政府可以放寬居屋申請限制，容許過去的申請人再重新申請。
對於梁振英在房屋政綱提到，樓市過熱時會研究「港人港地」政策，規定建成後單位只售予香港居民等，蘇認為難以改變現時樓市過熱的情况：「過去政府沒做好房屋政策，導致供應不足，拉高樓價。從他的政綱，暫時看不到樓市短期會有什麼改變。」
增供應「新政府要有魄力」
蘇先生認為新任政府應解決土地政策，令市場有充足的土地供應，並要有長遠公屋及居屋的興建目標，例如殖民地政府時在屯門、天水圍、沙田等地建立衛星城市，大量興建房屋；希望「新任政府亦要有這樣的魄力，才可緩和樓市供求問題」。
另外，在啟田商場經營文具店的蘇先生，難忍業主領匯加租及「吸血」一面，「舖租由4年前的3萬元，飈升至6.5萬元，領匯更強迫我們兩次裝修，前後花費50萬元」。他期望新政府打破「領匯霸權」，「不少市民都是小商戶小生意，只求安居樂業，若沒法改善，社會怨聲只會有增無減」。
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