健威連平台戶 呎價高97同類四成

【明報專訊】中國海外（0688）破紀錄奪鴨脷洲地王，刺激港島區成交價，其中北角健威花園A座低層1室，面積507方呎，望園景，附設300方呎平台，以460萬元成交，呎價9073元，創同類歷史新高，造價較97年最高價的332萬元高出39%。中原首席分區營業經理林龍南表示，原業主於2010年4月以275萬元購入，是次易手帳面賺185萬元，期內單位漲價67%，料天價地皮對市場的影響相信到周末日陸續浮現。


太古城2天錄6宗成交

天價地皮帶動部分屋苑成交步伐加快，鰂魚涌太古城2日錄6宗成交，其中位於隋宮閣高層D室，面積843方呎，望內園，成交價960萬元，呎價11,388元，創同類新高紀錄。中原首席營業經理趙鴻運指出，原業主於99年以448萬元購入，今次轉手獲利512萬元，期內單位漲價逾1倍。


馬鞍山屋苑樓價逐一破頂，海典居錄同類新高成交，單位位於5座高層D室，面積1237方呎，3房間隔，享全海景，成交價875萬元，呎價7073元，為同類歷史新高。置業18營業董事張栢華表示，原業主於98年以512萬元買入，是次易手帳面賺363萬元，期內單位漲價71%。


特首選舉前 周末預睇樓量下跌

雖然天價地皮反映地產商對樓市前景看好，但全城矚目的特首選舉將於周日舉行，令市民入市態度趨於觀望，周末日的預約睇樓量下跌。利嘉閣研究部數據顯示，50個指標屋苑中，本周末日有2850組客預約睇樓，按周跌近9%。


此外，中原城市領先指數連升4周，最新報99.17點，創24周新高，按周升0.76%，升幅放緩。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，市場以用家為主導，由於先前市場消化了部分購買力，令升勢減慢，預期4月上旬可衝破100點。