青衣3房居屋 呎價撲5000元關

【明報專訊】大型屋苑頻現破頂價，青衣區近日更連錄3宗新高成交，區內居屋青泰苑，位於誠泰閣中層2室，剛以395萬元易手，面積830方呎，原則3房改為2房，望海景，呎價4759元，創同類歷史新高；原業主於2010年10月以293.8萬元購入，原叫價385萬元，及後反價10萬元至395萬元，獲用家承接，帳面獲利101.2萬元，物業升值34%。上月同類單位恒泰閣中層2室以375萬元成交，已創下當時同類新高，該類單位一個月已升值5%。


海欣2房海景 每呎5759元創新高

此外，同區私人屋苑海欣花園6座高層D室，面積630方呎，2房間隔，望海景，以362.8萬元易手，呎價5759元，創同類單位歷史新高。利嘉閣經理黃德純表示，原業主於99年以244.3萬元購入，是次易手帳面賺118.5萬元，升值49%。


盈翠特色戶 6年升值75％

至於青衣站上蓋的盈翠半島，一個特色戶以新高呎價售出，位於2座頂層，面積668方呎，2房間隔，享海景，連天台以600萬元成交，呎價8982元，締造同類歷史新高；原業主於06年以342萬元購入，是次轉手帳面獲利258萬元，期內物業漲價75%。


沙田帝堡城錄2房呎價歷史新高，5座中層D室，面積722方呎，2房間隔，望樓景，成交價450萬元，呎價6233元，刷新屋苑2房呎價新紀錄。利嘉閣高級經理洪振興指，原業主於08年以325萬元買入，是次轉手帳面賺125萬元，物業升值38%。