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【明報專訊】雖然近日大型屋苑搶盡風頭，不過沉寂一時的傳統豪宅亦靜靜起革命，近日市場屢錄多宗洋房高價成交。市場消息指出，南區香島道45號單號屋，獲買家以約1.2億洽購，料快將落實成交，呎價4.4萬元，竟較屋苑今年初所創出的歷史高價還要貴逾五成，料為近期市場上較舊紀錄高出幅度最大的成交個案。另同區已有近一年未見成交的龜背灣，一幢單號屋則以約1.28億元售出，呎價近3.2萬元，亦逼近屋苑新高價。
沉寂已久的南區洋房亦開始發威。市場消息指，香島道45號一幢單號屋，面積2719方呎，快將以約1.2億元售出，呎價44,134元，創項目新高。資料顯示，屋苑對上一宗高價成交，為南區炒家謝振宇於今年1月以約8000萬元售出的雙號屋，面積2751方呎，呎價29,080元，當時已創下屋苑新高，但經過約2個月時間，今次成交之單位呎價，已明顯高出舊紀錄52%，幅度甚為誇張。
今年初舊紀錄呎價僅2.9萬
不過，有區內代理表示，由於今年初賣出之雙號屋位於後排，實在「無景可言」，而今次成交之單號屋則位列前排，享遼闊海景，兩者質素相距甚遠。資料顯示，原業主於07年5月以5030萬元購入，現帳面獲利6970萬元，物業在5年間升值近1.4倍。
龜背灣呎價3.2萬 逼近去年高峰
至於一向甚少交投的大潭道60號龜背灣，亦錄得一宗大額成交。據悉，項目單號屋新近以1.28億元成交，以面積4002方呎計，呎價31,984元，貼近屋苑新高。原業主早於83年以400萬元購入，現帳面勁賺1.24億元，物業在29年間升值31倍，升幅驚人。
資料顯示，項目最高呎價單位，為去年以1.35億元成交的2號屋（即已故歌手張國榮舊居），當時呎價約3.37萬元，與今次成交之單位僅存不足約5%之差距。
龜背灣僅提供6座洋房，私隱度高，故過往亦吸引娛圈名人進駐，最廣為人知的要數巨星張國榮，於95年以2600萬元購入上述2號屋，並於97年樓市高峰期，以6800萬元賣出，獲利4200萬元。
中半山富匯相連1.55億沽
另市場消息指，中半山富匯豪庭繼上周以呎價3.16萬創屋苑呎價新高紀錄後，剛再錄相連單位成交，2座中層A、B室，面積5219方呎，成交價1.55億元，呎價約2.97萬元；原業主於07年以9592萬元購入，帳面獲利5908元或62%。
明報記者 林尚民
沉寂已久的南區洋房亦開始發威。市場消息指，香島道45號一幢單號屋，面積2719方呎，快將以約1.2億元售出，呎價44,134元，創項目新高。資料顯示，屋苑對上一宗高價成交，為南區炒家謝振宇於今年1月以約8000萬元售出的雙號屋，面積2751方呎，呎價29,080元，當時已創下屋苑新高，但經過約2個月時間，今次成交之單位呎價，已明顯高出舊紀錄52%，幅度甚為誇張。
今年初舊紀錄呎價僅2.9萬
不過，有區內代理表示，由於今年初賣出之雙號屋位於後排，實在「無景可言」，而今次成交之單號屋則位列前排，享遼闊海景，兩者質素相距甚遠。資料顯示，原業主於07年5月以5030萬元購入，現帳面獲利6970萬元，物業在5年間升值近1.4倍。
龜背灣呎價3.2萬 逼近去年高峰
至於一向甚少交投的大潭道60號龜背灣，亦錄得一宗大額成交。據悉，項目單號屋新近以1.28億元成交，以面積4002方呎計，呎價31,984元，貼近屋苑新高。原業主早於83年以400萬元購入，現帳面勁賺1.24億元，物業在29年間升值31倍，升幅驚人。
資料顯示，項目最高呎價單位，為去年以1.35億元成交的2號屋（即已故歌手張國榮舊居），當時呎價約3.37萬元，與今次成交之單位僅存不足約5%之差距。
龜背灣僅提供6座洋房，私隱度高，故過往亦吸引娛圈名人進駐，最廣為人知的要數巨星張國榮，於95年以2600萬元購入上述2號屋，並於97年樓市高峰期，以6800萬元賣出，獲利4200萬元。
中半山富匯相連1.55億沽
另市場消息指，中半山富匯豪庭繼上周以呎價3.16萬創屋苑呎價新高紀錄後，剛再錄相連單位成交，2座中層A、B室，面積5219方呎，成交價1.55億元，呎價約2.97萬元；原業主於07年以9592萬元購入，帳面獲利5908元或62%。
明報記者 林尚民
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