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【明報專訊】富力地產（2777）公布去年多賺8.5%，至48.3億元（人民幣．下同），雖然公司去年合約銷售額按年倒退7%至300億元，但主席李思廉對局勢仍審慎樂觀，今年合約銷售目標320億元，並預期年尾會有小陽春。首創同樣認為9月後，樓市會回穩。
再推進房產稅可能不大
李思廉表示，集團計劃今年價格再下調5％至10%，部分可通過降低裝修標準來實現。3月截至18日，已銷售20億元，逼近2月的24億元的銷售額。
他預計，上半年會實現全年目標四成，今年年尾將會出現小陽春。調控至今，他認為地產商已經習慣，且再推進房產稅可能不大，因為震動太大。 首創置業（2868）董事長劉曉光也表示，內地樓市至今年9月底前仍處低迷狀態，其後走勢有機會回穩。
劉曉光又稱，公司暫無發債計劃，至於A股上市，無時間表。李思廉則稱無配股計劃，「發債」隨緣。至於回歸A股，他表示，在行業限制背景下，並無實質進展，然而相信中證監最終會開綠燈。
房價下跌 惟地價仍未合理
買地方面，李思廉表示現行地價仍未合理，房價下跌，地價卻繼續僵持。富力購地金額將由資金回流狀况決定。「今年大多公司都不會積極，付款期限優惠的地塊會好點，急於收錢的大家都會放一放。」
至於轟動一時的亞運城項目，李思廉指「無着數」，現價比2010年9月開盤下調10%。當年255億元拿下的地王，去年回款僅20多億元，李思廉表示，10年亦未必可以清貨，「長期下去，無人頂得住」。相信政府會有差別化政策。
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