新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】樓市正值小陽春，樓價不僅收復去年下半年之失地，更有多個屋苑呎價連環破頂。樓齡逾30年、北角半山指標屋苑賽西湖大廈，一周內連錄兩宗破紀錄成交，最新易手的連天台特色戶，呎價更高達21890元，創北角半山歷年新高呎價紀錄。另受惠新地（0016）瓏門效應，屯門區多個屋苑連番創新高價，其中時代廣場更於兩日內兩度破頂，昨以呎價5546元售出一個單位，創屯門市中心一帶的二手呎價新高。
受惠信置（0083）推售峰景大廈貨尾單位的刺激，北角半山一帶近日交投轉活，單計剛過去的周末，賽西湖大廈錄得3宗成交，其中一個頂層連天台單位，連車位以3590萬元易手，面積1640方呎，連約1000方呎天台，呎價21,890元，創北角半山一帶歷史新高；若扣除約50萬元的車位價值，呎價亦達21,585元。業主92年11月以788萬元購入，持貨至今20年，現帳面獲利2802萬元，物業期內升值約3.6倍。
賽西湖一周兩創呎價新高
該廈上周才錄得一宗分層單位新高呎價成交，位於14座高層B室，面積約1640方呎，成交價3238萬元，呎價19,744元，一周內屋苑已先後兩次創出呎價新高。世紀21北山營業董事嚴智贇表示，該廈本月暫錄5宗成交，平均呎價17,973元。
至於屯門時代廣場也於兩日內兩度錄得歷史高價成交。周日晚屋苑C座中層03室，面積431方呎，先以228萬易手，呎價5290元，當時已創下屋苑歷史新高。至昨日A座中層05室，面積613方呎，更以340萬元成交，呎價達5546元，較前日成交之單位再貴4.8%，甚至創出屯門市中心的呎價新高。
海怡創同類呎價97後新高
另外，鴨脷洲海怡半島9座高層E室，面積931方呎，望全海景，以888萬元成交，呎價9538元，創同類單位97後新高。中原高級區域營業經理王昭康表示，原業主於08年以648萬元購入單位，是次易手帳面賺240萬元，期內物業漲價37%。
曼克頓山中層呎價高見12,130
另荔枝角曼克頓山繼早前特色戶以癲價成交後，屋苑5座中層B室，面積1449方呎，享維港景，以1758萬元成交，呎價12,130元，締造同類分層新高。美聯助理區域經理余柏指出，同類對上最高價在去年6月時創下，位於6座高層B室，間隔及景觀相同，成交價1750萬元，呎價12,077元；原業主於07年以1168萬元購入，是次易手帳面獲利590萬元，期內物業升值逾五成。
明報記者 林尚民、鄒凱婷
受惠信置（0083）推售峰景大廈貨尾單位的刺激，北角半山一帶近日交投轉活，單計剛過去的周末，賽西湖大廈錄得3宗成交，其中一個頂層連天台單位，連車位以3590萬元易手，面積1640方呎，連約1000方呎天台，呎價21,890元，創北角半山一帶歷史新高；若扣除約50萬元的車位價值，呎價亦達21,585元。業主92年11月以788萬元購入，持貨至今20年，現帳面獲利2802萬元，物業期內升值約3.6倍。
賽西湖一周兩創呎價新高
該廈上周才錄得一宗分層單位新高呎價成交，位於14座高層B室，面積約1640方呎，成交價3238萬元，呎價19,744元，一周內屋苑已先後兩次創出呎價新高。世紀21北山營業董事嚴智贇表示，該廈本月暫錄5宗成交，平均呎價17,973元。
至於屯門時代廣場也於兩日內兩度錄得歷史高價成交。周日晚屋苑C座中層03室，面積431方呎，先以228萬易手，呎價5290元，當時已創下屋苑歷史新高。至昨日A座中層05室，面積613方呎，更以340萬元成交，呎價達5546元，較前日成交之單位再貴4.8%，甚至創出屯門市中心的呎價新高。
海怡創同類呎價97後新高
另外，鴨脷洲海怡半島9座高層E室，面積931方呎，望全海景，以888萬元成交，呎價9538元，創同類單位97後新高。中原高級區域營業經理王昭康表示，原業主於08年以648萬元購入單位，是次易手帳面賺240萬元，期內物業漲價37%。
曼克頓山中層呎價高見12,130
另荔枝角曼克頓山繼早前特色戶以癲價成交後，屋苑5座中層B室，面積1449方呎，享維港景，以1758萬元成交，呎價12,130元，締造同類分層新高。美聯助理區域經理余柏指出，同類對上最高價在去年6月時創下，位於6座高層B室，間隔及景觀相同，成交價1750萬元，呎價12,077元；原業主於07年以1168萬元購入，是次易手帳面獲利590萬元，期內物業升值逾五成。
明報記者 林尚民、鄒凱婷
留言 (0)
