周末日十大屋苑 半數成交減

【明報專訊】根據統計，過去兩天十大屋苑錄43宗成交，按周微升1宗或2.4%，當中美孚新邨升幅最多，成交量由1宗增至4宗，緊隨其後分別為康怡花園及沙田第一城，成交量分別增加了3宗及2宗。十個屋苑之中，有5個屋苑成交量下跌，主要集中在九龍區，跌幅介乎20％至33%。


中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，剛過去周六日十大屋苑交投平穩，主要因為市場利好消息多於壞消息，買家入市意欲仍高漲，惟經歷上月的入市潮後，中小型物業樓價於短期內急升，盤源選擇亦減少，不少買家未能於短時間內尋覓合適單位，令二手成交相對放緩。


盤源減 買家難覓心水貨

香港置業高級執行董事伍創業亦同意，最近各區低水筍盤陸續獲承接，市場頻現高價成交，業主反價甚至封盤情况屢見不鮮，令買家入市覓筍盤的意欲減低。他相信，在各區業主繼續「企硬」未肯減價放盤、加上盤源收窄的情况下，買賣雙方將開始出現拉鋸局面，樓價則會繼續向上。伍創業續稱，市場暫將焦點轉移至一手盤貨尾之上，暫時並無跡象顯示「小陽春」已然完結，相信隨著稍後有大型新盤面市，可望重新帶旺二手樓市。