內地業績跌 嘉里純利僅升7％

【明報專訊】受內地樓市調控影響，嘉里地產（0683）去年來自內地業務市場的盈利下跌三成，撇除投資物業的公允值變動，核心盈利按年增長7％至約36.6億元，較前年的60％增長大幅放緩。


管理層指出，今年內地房地產前景仍然嚴峻，並預計旗下住宅貨尾盤再推時要減價一至兩成。


房調未完 貨尾或須降價

嘉里去年的營業額按年跌3％至約207億，核心盈利約36.6億元，若連同投資物業重估一併計算，股東應佔盈利則跌20％至約53億，每股盈利跌21％至3.72港元，派末期息0.47港元。


中央指不會放鬆房產調控，總裁兼首席執行官黃小抗預計，內地貨尾盤或降價一至兩成，但強調首兩月的寫字樓及商場於出租率及租金均有不俗升幅，今年亦會積極推進受政策影響較小的大型綜合項目，加快資金回籠。


淨負債率仍低 有空間買地

公司指出，去年淨負債率為18.6％，遠未到達公司政策的35％，仍有空間斥資買地，正積極研究今日截標的鴨脷洲及西貢地皮，並密切留意下月推出的九肚山及將軍澳地皮，內地則會特別留意內地一、二線城市地皮。


首席財務主管王志剛表示，今年合約銷售目標維持100億元，香港及內地收入分別佔七成及三成。旗下位於黃大仙的「現崇山」及上環「西浦」預售收入就會有66億元將於今年入帳，另有4億來自內地項目。