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恒隆擬售港投資物業長青網文章

2012年03月15日
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Submitted by 長青人 on 2012年03月15日 06:35
2012年03月15日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】恒隆地產(0101)董事長陳啟宗於公司最新年報中披露,上海零售銷情減弱,租金升勢放緩,正考慮出售香港的租賃物業。陳又說,恒隆未來4年施工費用約達270億元,公司在本港有200億元已落成或將近落成的住宅物業可供出售,惟銷售時機尚未明確,公司需要另類融資途徑,但配股機會微。


陳啟宗說,恒隆過去沒有出售香港的租賃物業,因為欲抓緊內地租賃業務增長。目前旗下瀋陽及濟南的商場已開幕,故現在是時候考慮是否出售該等香港項目,以釋放其隱藏價值,但會耐心窺準適當時機。


內地發展方面,恒隆在6個城市共7個項目已投放670億元,尚需支付施工費為約420億元,公司未來4年施工費約達270億元。陳表示,為應付業務增長,恒隆在香港有200億元的已落成或將近落成的住宅物業可供出售,集團會秉持一貫原則善價而沽,當中君臨天下去年售出小量單位,邊際利潤達78%,但呼籲股東不要以此為常態。


未來數年配股機會不大

除了透過物業銷售,恒隆今年會以債務融資支持發展。陳啟宗說,公司對上一次配股時股價見頂,其後大市與地產股均下調。與部分競爭對手不同,恒隆每次配股的作價均較以往所有的配股價為高,除表示會竭盡全力保持這項傳統,但公司未來數年配股機會不大。


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