荃灣南豐中心 樓上舖呎價近萬

【明報專訊】商業物業炒風熾熱，連過往成交凋零的新界商廈近日亦錄得新高成交。美聯商業助理營業董事黃璜表示，荃灣商廈南豐中心6樓一個單位，近日以約691.5萬由長線投資者承接，面積746方呎，呎價9270元，創出該廈呎價新高，據知物業現時以月租約3萬元租予旅行社，租金回報率約5厘，原業主則於去年以600萬購入物業，持貨一年後轉手獲利91.5萬元，升值約15%。


事實上，近年南豐中心寫字樓部分已變身成為樓上舖，令呎價亦大幅上升。美聯黃璜亦指，位於11樓1室近日亦以583萬成交，面積約833方呎，呎價約7000元，原業主於93年以呎價約2662元購入11樓1至9室，按呎價計算，原業主獲利逾362萬，升幅逾1.6倍。