地建會梁志堅﹕誤導定義廣恐易犯

【明報專訊】規管一手樓條例草案將進入立法程序，提出多項修改建議被拒的地產建設商會指出，條例內的「誤導」定義太廣泛，擔心發展商容易觸犯。


地產建設商會執委會主席梁志堅表示，原則上商會同意草案內容，包括以實用面積計算樓價；但他對條例內的「誤導行為」刑事化有所保留，認為定義不夠清晰，容易引發訴訟，「只是說misleading（誤導），似乎廣泛了些，特別是售樓書的廣告，好容易踩到鋼線。」


有地產代理透露，為配合新例要求以實用面積計算呎價，公司會陸續更新電腦系統及二手樓盤的廣告安排；而早前地產代理監管局已與業界開會，指在二手樓計價上，將設有兩年寬限期，寬限期內建築面積和實用面積計價可雙軌並行；但兩年後要全面統一，改以實用面積計價。


消委歡迎交草案 盼早通過

立法會房屋事務委員會主席李永達認為，即使立法會能在本立法年度通過條例，但政府仍需時設立新執法機構，預料新例要到2013年底至2014年初才能實施。


他認為，新例生效前當中約一年半「真空期」，屋宇署和地政總署應根據新例精神，加強規管新樓銷售。


城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，政府規定發展商要列明樓盤最低樓層與街道的距離和高度差距，可對消費者有更大保障，避免再次出現類似「天宇海」的事件。消委會發言人表示，歡迎及支持政府就規管一手樓銷售提交條例草案，並希望有關法例可以盡早獲得通過。