西貢連售2洋房 共涉近1.3億

【明報專訊】近日豪宅交投熾熱，西貢連錄兩宗大額成交，其中銀線灣彩濤別墅錄得歷史新高價成交，一間單號屋新近以5980萬元易手，物業面積2470方呎，附設2000方呎花園，3房間隔，享全海景，呎價2.42萬元，創出屋苑歷史以來新高。置業18區域董事梁永進指，原業主於07年以3000萬元購入，最初叫價5800萬元，吸引3組客爭盤，獲買家追價180萬至5980萬元易手，原業主帳面大賺2980萬元，期內物業升值99%。


買家追價180萬購銀線灣洋房

另外，同區君爵堡單號屋以6900萬元成交，面積3713方呎，望全海景，設私家游泳池，呎價18,583元，與同類物業相若。世紀21奇豐區域董事廖振雄表示，原業主於01年以1530萬元買入該屋，持貨11年，帳面獲利5370萬元，物業漲價3.5倍。


市場消息指，東涌洋房水藍天單號屋剛以2300萬元售出，面積2312方呎，望海景，3房間隔，呎價9948元，較同類物業低約8%。資料顯示，原業主於07年以2081萬元買入，是次易手賺219萬元，物業升值11%；據悉原業主為一名印度富商，手持何文田灝畋峰等豪宅。


懿峯2800萬沽實蝕逾400萬

市場近日錄得部分蝕讓成交，西半山懿峯有業主勁蝕逾400萬元，位於中低層B室，面積1888方呎，3房連套房間隔，成交價2800萬元，呎價14,831元。土地註冊處資料顯示，原業主於09年以約3042萬元買入，是次易手帳面蝕242萬元，物業貶值8成，扣除釐印費及佣金後，實際蝕讓約419萬元。