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【明報專訊】新春後樓市小陽春，個別早前以低價沽貨的業主，眼見現時樓價重拾升軌，決定取消交易重新放售單位。上月初，一名以公司轉讓形式向「東涌富婆」唐穎耀，以約7800萬元連購四伙奧運站瓏璽蝕讓貨的新晉炒家楊小姐向本報爆料稱，本月中收到唐穎耀方面通知，希望終止交易，而楊氏亦指出，有關單位已在市場上加價約8至10%重新放售。
上述4個瓏璽單位分別為3座39樓A、B室、6A座32樓A室，以及8座25樓A室。資料顯示，唐穎耀於10年7月，分別透過4間公司，以合共9177.16萬元購入，平均呎價16,038元。據楊小姐提供的文件顯示，以及楊小姐透露，於今年1月初，雙方透過股份轉讓形式進行買賣，由於當時賣方願意虧蝕已向發展商繳付之15%樓價，故公司轉讓的金額，亦只是象徵式，以每間100元( 即合共400元）進行買賣。
買家：想短期「摩」出
文件內容又指出，唐穎耀必須向發展商新地（0016）提出，原先於今年1月應繳的5%樓價，需延期支付，而楊氏亦不諱言，今次購入單位是「執平貨」，希望於短期內「摩」出（成交前已轉讓）單位獲利。不過，至本月10日，楊氏收到代表唐穎耀之地產代理通知，表示希望終止有關交易，主要原因是唐自稱不懂中文，並不明白合約內容，質疑楊小姐與代理合謀，若楊氏不同意終止交易，將向有關人士提出法律訴訟。
楊小姐質疑，唐穎耀近年多次買賣物業，沒理由對合約內容不清楚，估計對方是因近日市况轉好，「輸打贏要」企圖將單位賣得較好價錢減少損失。她又指出，早前有區內代理向她朋友兜售該4伙，叫價較她的購入價高約10%，但有2%的議價空間。
指賣方增一成作價兜售
新地發言人指出，若有買家申請延期繳款，集團一方面覆行合約，同時若買家有誠意完成交易，集團亦會盡量協助。至於今次事件，該發言人稱，公司客一般會透過代表人向集團提出要求，故不清楚該名買家有否提出延期繳款。
利嘉閣﹕已交由前線跟進
本報昨日向利嘉閣總裁廖偉強就事件查詢，他回應稱事件已交由前線人員跟進，個人不太了解詳情，而楊氏指該宗買賣所涉及的九龍豪宅及西貢營業董事林松偉，接受本報查詢時只回應稱，對事件完全不知情。
另外，市場消息指出，早前有傳撻訂的南區福慧大廈地下連花園單位，剛以公司轉讓形式以3億元沽出，面積6899方呎，呎價43,485元。資料顯示，原業主於去年5月份以3.12億元購入，現帳面損手1200萬元，跌幅約4％。
明報記者
上述4個瓏璽單位分別為3座39樓A、B室、6A座32樓A室，以及8座25樓A室。資料顯示，唐穎耀於10年7月，分別透過4間公司，以合共9177.16萬元購入，平均呎價16,038元。據楊小姐提供的文件顯示，以及楊小姐透露，於今年1月初，雙方透過股份轉讓形式進行買賣，由於當時賣方願意虧蝕已向發展商繳付之15%樓價，故公司轉讓的金額，亦只是象徵式，以每間100元( 即合共400元）進行買賣。
買家：想短期「摩」出
文件內容又指出，唐穎耀必須向發展商新地（0016）提出，原先於今年1月應繳的5%樓價，需延期支付，而楊氏亦不諱言，今次購入單位是「執平貨」，希望於短期內「摩」出（成交前已轉讓）單位獲利。不過，至本月10日，楊氏收到代表唐穎耀之地產代理通知，表示希望終止有關交易，主要原因是唐自稱不懂中文，並不明白合約內容，質疑楊小姐與代理合謀，若楊氏不同意終止交易，將向有關人士提出法律訴訟。
楊小姐質疑，唐穎耀近年多次買賣物業，沒理由對合約內容不清楚，估計對方是因近日市况轉好，「輸打贏要」企圖將單位賣得較好價錢減少損失。她又指出，早前有區內代理向她朋友兜售該4伙，叫價較她的購入價高約10%，但有2%的議價空間。
指賣方增一成作價兜售
新地發言人指出，若有買家申請延期繳款，集團一方面覆行合約，同時若買家有誠意完成交易，集團亦會盡量協助。至於今次事件，該發言人稱，公司客一般會透過代表人向集團提出要求，故不清楚該名買家有否提出延期繳款。
利嘉閣﹕已交由前線跟進
本報昨日向利嘉閣總裁廖偉強就事件查詢，他回應稱事件已交由前線人員跟進，個人不太了解詳情，而楊氏指該宗買賣所涉及的九龍豪宅及西貢營業董事林松偉，接受本報查詢時只回應稱，對事件完全不知情。
另外，市場消息指出，早前有傳撻訂的南區福慧大廈地下連花園單位，剛以公司轉讓形式以3億元沽出，面積6899方呎，呎價43,485元。資料顯示，原業主於去年5月份以3.12億元購入，現帳面損手1200萬元，跌幅約4％。
明報記者
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