龍湖超低息 鬆綁前儲彈藥

【明報專訊】路透社引述消息人士指出，龍湖地產擬籌組3年期20億港元銀團貸款，全包息率為Hibor或Libor加400點子（100點子為1厘）。本港分析員稱此舉主要為置換之前高息債務。另一邊，龍湖公布上上周末兩日銷售達10億（人民幣．下同），為2010年9月以來最好成績。


瑞信分析師杜勁松認為，龍湖融資目的應當不是購置土地，目前形勢下，各家內房商仍然審慎。最近多家內房企業齊集融資，龍湖成本之低直逼內房一哥中海外（0688），遠低於瑞房（0272）。中海外本月剛完成發行7.5億美元債券，票面利率為4.875厘。瑞房今年已兩度發債，包括發行2015年到期的4.75億美元的優先票據以及2.5億新加坡元的優先票據，其中，新加坡元票據的年利息為8厘，而美元票據的利息為9.75厘。此次貸款利率在龍湖歷史上並非最低位。去年3月，龍湖取得12億港元4年期聯貸，利率為Hibor加315個基點；去年4月，龍湖則發行7.5億美元、利率9.5厘的5年期高級無抵押債券。


龍湖再現「10億周末」

上上周末（2月18日至2月19日）龍湖成交10億元，這是繼2010年9月後，龍湖再一次出現「10億周末」。執行董事秦力洪表示，價格合理回歸，啟動了市場合理需求。