上海概念內房股 全線炒起

【明報專訊】地方政府逐步鬆手，今次一線城市上海也出手放寬限購。昨日一眾內房股全線炒起。以上海為基地的瑞安房地產（0272）和世房（0813）昨日分別升9.8%和7.6%；鄰近上海的恒盛（0845）和綠城（3900）升幅更接近15%（見圖）。
里昂：絕對可以高追
對於內房股是否仍可高追，里昂證券內房主管王艷十分肯定地回應本報，「絕對可以。」她以升幅最勁的恒盛舉例稱，雖然昨日收市價達到1.63元，但與去年高位的2.7元相比仍有很大差距，「現在絕對是買入內房的時機。」
王艷認為，今次上海限購鬆綁是繼按揭利率重回85折之後的第二大轉折點。至於上海先例一開，會否導致限購鬆綁成為全國趨勢，王艷則認為主要看各地與中央的溝通。「很明顯，上海今次與中央事先已經交流，中央不大可能再駁回。」
瑞信分析師杜勁松則認為，內房股已經漲得太多，入市前一定要看定。如果上海鬆綁之後，中央不加干涉，並且各地大範圍自行鬆綁，那麼，內房的市場很可能會復蘇。不過，中央未必樂意見到這樣的情形。由於上海打擦邊球，並不改變原本的限購條文，只是重新解讀。其他城市如要推翻原先細則，便會是大事情。瑞信表示，由於中央鼓勵基本需求，打擊投資投機，因而看好恒大（3333），因為恒大的樓盤以照顧住屋需求為主。