新盤續旺 兩日售218伙

【明報專訊】樓市大翻身，除二手交投連升數周，於剛過去的周六日，一手盤市場合共錄得約218宗成交及預留，其中長實（0001）大圍極尚．盛世（即盛世第1、2座）售逾100伙，發展商即時將部分單位加價5%；而中國海外（0668）粉嶺洋房項目歌賦嶺過去兩日，也合共錄得約50宗預留個案，據悉，有大手客斥超過1.6億元連掃10伙。


市場消息指出，極尚．盛世於過去兩日售出超過100個單位，長實地產投資董事郭子威表示，樓盤錄約1000名內地客參觀，而銷情較集團預期理想，正研究加價，及有機會削減部分優惠，包括樓價12%的租金回贈等。及至昨晚，長實已將一批50個單位加價5%，即供平均呎價調整至9815元。


盛世售逾100伙 歌賦嶺50屋預留

至於歌賦嶺，中國海外地產董事總經理游偉光稱，過去兩天共吸引5000人次參觀示範單位，因反應理想，首推單位將會由20個增加至38個，並會於日內開價。市場人士稱，該盤至今已錄得約50宗預留，其中有買家斥超過1.6億元購10伙2032方呎細單位，另外亦有買家一名本地客就以約9000萬元連購4間面積約2720方呎的洋房，其中一伙呎價高見9900元，做價近2700萬元；另代理流傳，項目部分單位呎價將低見7800元，入場費約1585萬元。


另外，華置（0127）於去年推出的灣仔壹環，近日成交逐漸回勇，市場消息指項目於過去兩日便錄得13宗成交及預留，包括一名內地人士，就以約5000萬元連掃該盤6個中層單位，為項目開售至今最大手買家。會德豐地產市務部助理總經理何詠儀說，旗下西環Lexington HillL昨日售出最後13個標準戶，項目全數101伙分層單位經已沽清，平均呎價12,500元，套現約11億元，該盤只餘3個特色單位，意向呎價約2萬至2.5萬元。