德福再錄搶盤個案

【明報專訊】樓市雖現小陽春，但個別二手業主依然出奇招放盤。香港置業高級營業經理陳偉忠指出，九龍灣德福花園O座頂層戶只開放1小時予睇樓客參觀，面積418方呎，先後吸引共60組客睇樓，更於2小時內以270萬元售出，呎價6459元，與同類呎價相若。


單位開放1小時 60組客參觀

陳續稱，單位雖無電梯直達，但由於同類盤源稀有，故吸引大批睇樓客；原業主於2010年7月以227萬元買入，是次易手帳面賺43萬元，期內物業升值19%。


新界屋苑也不遜色，粉嶺名都出現撻租重售個案，位於2座低層A室，面積533方呎，以225.8萬元成交，呎價4236元，與同類相若。中原分行經理陳偉康表示，原業主於96年以203.7萬元購入，早前同時放售及放租，數日前以月租7300元租出，但有買家願意出價220萬元，原業主最後撻租連代理佣金涉約1萬元，並反價至225.8萬元售出單位，今番轉手帳面獲利22.1萬元，期內物業漲價11%。


粉嶺名都撻租重售

同區的花都廣場亦錄得半小時極速成交，位於3座低層A室，面積542方呎，以223萬元易手，呎價4114元，高同類約3%。陳偉康指出，買家為長線投資者，有見單位附設雅致裝修，可以即買即放租，故在睇樓時即「扑槌」買入，由睇樓至落訂過程僅半小時；原業主於06年以100.8萬元買入，持貨6年，帳面賺122.2萬元，物業漲價逾1.2倍。


外區客沒睇樓 購加州花園

另外，中原分區經理王勝忠稱，元朗加州花園明仕居丁香徑單號屋，面積1442方呎，原業主叫價600萬元放盤，惟因經常往來中港工作，難以約時間睇樓，買家為奪心頭好，加上業主願調低叫價，最終買家在不睇樓下以588萬買入，呎價4078元，與同類相若；原業主於98年以386萬元買入，經是次易手帳面賺202萬元，期內物業升值52％。