新界北洋房戰 翠林撼歌賦嶺

【明報專訊】新界北區兩個全新洋房有機會短兵相接。市傳已有3間屋仔獲預留的恒地（0012）粉嶺翠林，今日與代理進行誓師，並強調意向呎價維持1萬元，日內正式開價。至於近年在港以銷售貴價洋房為主的中國海外（0688），旗下上水歌賦嶺雖仍未獲批售樓，但事先張揚透露意向呎價將高見1.1萬元，個別大宅每方呎意向價更達1.8萬元。


新界北區洋房的最高呎價紀錄，由新地（0016）上水天巒於2010年底所創，呎價2.13萬元。恒地營業部高級副總經理黎德祥指，翠林確有3名準買家以「誠意價」洽購，但強調未落實成交。黎續稱，翠林日內會上載價單，意向呎價1萬元，明天開放現樓予公眾參觀。市場消息指，翠林的2、8和15號屋已獲預留，呎價7600餘至1.12萬餘元。


歌賦嶺董事屋意向呎價1.8萬

歌賦嶺方面，中國海外地產董事總經理游偉光料，項目短期內可獲批售樓，意向呎價1.1萬元；另總數只得6幢的「主席莊園」獨立屋，意向呎價1.8萬元。代理指，歌賦嶺的示範洋房，將設於屋苑內棕梠徑的E1號屋（約2600餘方呎），發展商稍後會與代理接觸，以了解市况。


信置（0083）上水St.Andrews Place，待售的兩幢4848方呎C型大屋，意向呎價暫維持1.5萬元，亦重新接受洽購。


灝畋峰特色戶調低意向價

另市場消息指，嘉里（0683）何文田灝畋峰調低最後兩個位處48、50樓特色大戶的價錢；前者4010方呎（現樓示範單位），原意向價2億元，現減至1.58億元，減幅21％；後者4210方呎，原意向價1.9億元、現減至1.68億元，減幅11％。


另大窩口縉庭山錄得特色戶預留，為2座61、62樓1652方呎A室（另491方呎平台），作價1850萬元、呎價11199元。