數據中心需求超預期 政府兩招增土地供應

【明報專訊】本港近年銳意發展高端數據中心，吸引Google來港興建亞洲首個數據中心，顧問原先預計本地數據中心的土地需求每年有9.8%增長，惟過去兩年的增長率達18%，為增加土地供應，財政預算案推出兩招，包括若工廈改裝為數據中心可豁免改變用途費；重建時更可按實際發展密度評定補地價金額。


資訊科技總監賴錫璋接受專訪時表示，政府委託的顧問估算2009年全港數據中心空間約230萬平方米，預測2010至2015年每年增長率9.8%，惟實際上，過去兩年增長率每年達18%至約320.2萬平方米，意味未來數據中心土地需求大增。


改裝工廈可免改用途費

全港有超過1300幢工廈，大部分樓齡達15年或以上，新措施讓企業改裝這些舊工廈成數據中心時，申請改變用途可免收「豁免書費用」，以5000平方米的數據中心為例，可省回204萬至308萬元費用。另企業決定拆卸舊廈重建成數據中心時，政府亦會按中心實際發展密度評定補價金額，地價會較一般為低。賴錫璋強調，發展數據中心除可吸引企業地區總部一併落戶，亦可帶動本港金融等產業。


明報記者 吳光熙