「靠天靠地不如靠國企」 觸動民情 口誅筆伐

【明報專訊】內地合肥市一則樓盤廣告，因為一句「靠天靠地不如靠國企」而觸動了民情。雖然創作這個廣告的公司強調，廣告語的本意是買國企開發的樓盤靠得住，不會變「爛尾樓」，但民眾卻認為，這解釋了為何樓價從來居高不下，正因大量國企參與其中，就算在調控之下，也只有擁有特殊地位的國企才不用擔心市場蕭條。


開發商：表達國企盤不會成爛尾樓

「市場再蕭條，國企一樣混的風生水起」、「靠了國企，就不用擔心資金斷鏈，不用擔心破產倒閉」，這則廣告被網上廣傳後，引起很多民眾口誅筆伐。他們認為，既然民營開發商會因為市場冷淡，資金周轉不來而有倒閉危機，反而國企開發商卻可以「靠得住」，這只說明了市場競爭不公平。


民眾斥無視社會責任 趁火打劫

據本報翻查所得，該國企開發商為安徽省地礦置業，由安徽省地質礦產勘查局於1993年創辦。廣告出現後，民眾憂心樓市調控初顯成效，國企開發商卻還可以充滿霸氣，有這種特權階級存在，樓價難降下來。而最令他們反感是，作為國家企業不單社會責任感薄弱，還說出這種趁火打劫的話，難怪輿論亦質疑，如果國企開發商願意在保障房、廉租房建設盡一分力，如果「靠天靠地不如靠國企」是公益廣告而非樓盤廣告，那就不會有網上所言「刺痛了民眾的心」。


事實上，樓市調控的成效，正從多個方面顯現出來。內地《第一財經日報》昨日報道，去年全國未竣工地產項目共有15.04萬宗，面積約516億平方呎，是過去3年年均實際供應量的4倍，這不單反映了開發商在淡市下不敢大肆建屋，未來房屋庫存壓力也將增大。此外，中國房地產指數系統監測顯示，春節後一周，內地40個城市中，36個城市成交量按年下降，北京、上海呈現頹勢，市場表現繼續疲軟。


樓市的低迷亦間接影響地方政府土地收入，北京去年土地收入1233.68億元（人民幣．下同），按年約跌三成，今年預計收入亦下調近三成至900億元；上海市財政局近日也下調今年土地收入預算至1250億元，亦比2011年實際收入下降了16%。這證明地方政府也認為樓市政策會繼續從嚴。