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【明報專訊】踏入龍年後，買家入市意欲增加，個別大型屋苑交投量漸見起色，市場陸續出現優質單位或特色戶成交，包括龍頭屋苑如鰂魚涌太古城、沙田第一城等，即使相對二線屋苑如北角丹拿花園，以及位處未來供應大增的將軍澳區將軍澳中心，亦錄得特色戶成交。
業內人士預期，隨著政府在預算案中無進一步打壓樓市，加上新一年度賣地計劃亦已公布，預計稍後優質貨或特色戶成交將陸續增加。樓市探熱針的太古城，新春後已錄2宗頂層單位成交，其中衛星閣頂層面積675方呎，另連天台，成交價748萬元，呎價11081元。中原首席分區營業經理趙鴻運指，太古城連天台特色戶不足10個，優質單位成交漸多反映買家回復入市信心。
第一城連天台戶 呎價6700元
交投轉趨活躍之外，單位造價亦不再徘徊在低價水平，更有單位以屋苑高呎價成交，如沙田第一城1座頂層以266萬元易手，面積395方呎，另連天台，呎價6700元，位列屋苑同類單位歷史呎價三甲。業主原叫價265萬元，獲買家追價1萬元，終以266萬元成交，為近期罕有追價成交。
北角丹拿花園過去一周亦錄頂層特色戶成交，2座面積663方呎，另連天台單位，呎價9548元，為屋苑半年以來同類首宗成交，屬市價成交。世紀21日昇營業董事何俊傑表示，此類特色戶盤源極少，現時只剩2個買賣放盤，跌市時更不會有該類優質放盤。另外，將軍澳中心5座頂層，面積617方呎，望內園景，附設216方呎天台，以398萬元易手，呎價6451元，略低同類單位3%。
兔年尾嘉湖連錄複式成交
其實早於兔年尾，天水圍嘉湖山莊已連錄2個複式戶成交，其中景湖居2座頂層以550萬元易手，單位面積1200方呎，望部分米埔景，連天台，呎價4583元，高同類3%。原業主為德昌電機（0179），原先叫價560萬元，最後輕微減價2%至550萬元沽出，即使叫價企硬也有買家承接，更造就靚價成交。
明報記者 鄒凱婷
業內人士預期，隨著政府在預算案中無進一步打壓樓市，加上新一年度賣地計劃亦已公布，預計稍後優質貨或特色戶成交將陸續增加。樓市探熱針的太古城，新春後已錄2宗頂層單位成交，其中衛星閣頂層面積675方呎，另連天台，成交價748萬元，呎價11081元。中原首席分區營業經理趙鴻運指，太古城連天台特色戶不足10個，優質單位成交漸多反映買家回復入市信心。
第一城連天台戶 呎價6700元
交投轉趨活躍之外，單位造價亦不再徘徊在低價水平，更有單位以屋苑高呎價成交，如沙田第一城1座頂層以266萬元易手，面積395方呎，另連天台，呎價6700元，位列屋苑同類單位歷史呎價三甲。業主原叫價265萬元，獲買家追價1萬元，終以266萬元成交，為近期罕有追價成交。
北角丹拿花園過去一周亦錄頂層特色戶成交，2座面積663方呎，另連天台單位，呎價9548元，為屋苑半年以來同類首宗成交，屬市價成交。世紀21日昇營業董事何俊傑表示，此類特色戶盤源極少，現時只剩2個買賣放盤，跌市時更不會有該類優質放盤。另外，將軍澳中心5座頂層，面積617方呎，望內園景，附設216方呎天台，以398萬元易手，呎價6451元，略低同類單位3%。
兔年尾嘉湖連錄複式成交
其實早於兔年尾，天水圍嘉湖山莊已連錄2個複式戶成交，其中景湖居2座頂層以550萬元易手，單位面積1200方呎，望部分米埔景，連天台，呎價4583元，高同類3%。原業主為德昌電機（0179），原先叫價560萬元，最後輕微減價2%至550萬元沽出，即使叫價企硬也有買家承接，更造就靚價成交。
明報記者 鄒凱婷
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