預算案放生 十大屋苑成交升六成

【明報專訊】財政預算案未有再落重藥調控樓市，加上農曆新年結束，二手物業市場正隱約出現「小陽春」。業界估計，二手市場昨日的整體睇樓量，較上周同期升逾三成，全港十大指標屋苑昨天錄得約10宗成交，估計連同今天，十大屋苑本周末有機會錄得20宗成交，較上周同期12宗升逾六成；較對上兩周（即年廿八、年廿九兩天）僅錄3宗，更是大幅飈升逾5.6倍。


睇二手樓升三成

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑說，農曆新年結束，令市場積聚的購買力獲得釋放，加上財政預算案沒有深度調控樓市措施，市場氣氛轉樂觀，小陽春開始出現。


事實上，十大指標屋苑昨天錄得成交近10宗（來自鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城、將軍澳新都城和天水圍嘉湖山莊等）；至於港島藍籌屋苑太古城，本月迄今雖未錄成交，但有約150組睇樓客，比上周回升四成，顯示外出探盤的買家正回歸市場。至於康怡花園新錄的成交，為P座低層12室（762方呎），業主原開價580萬元，減價至570萬元脫手，呎價7480元。


美聯物業營業董事郭玉滿說，二手市場昨日的整體睇樓量估計較上周升逾三成，多個在春節期間「吞蛋」的屋苑亦陸續開單，如新都城1期1座低層584呎A室就以302萬元易手，呎價5171元。


中原地產助理營業董事郭佩玲說，天水圍嘉湖山莊、栢慧豪庭和慧景軒昨錄得約8宗二手成交，買家全屬用家，已超出上周六及周日的總數6宗。


新盤方面，昨日有近20宗成交，比上周約18宗輕微上升，市場焦點的紅磡昇御門、西九龍御金國峯合共約15宗成交。


昇御門發展商代表、新地代理項目聯絡經理劉家敏說，市場購買力在春節過後開始釋放，昇御門累售單位數量130伙，佔已出價單246伙的53％，以392至811方呎中小型單位去貨較快。她稱，昇御門擬保留為數100個的高層1300餘呎至2080方呎大單位，待下半年接近現樓時推售。